已故父亲名下宅基地如何确权?

父亲去世了,名下有块宅基地,我不知道该怎么去办理确权。我不太清楚具体的流程和需要满足什么条件,也不知道需要准备哪些材料。担心自己操作不当,导致确权出现问题,想了解一下详细的情况。
张凯执业律师
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在了解已故父亲名下宅基地如何确权之前,我们先明确几个基本概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它的所有权归集体,村民只有使用权。


根据我国法律规定,宅基地的使用权是不能单独继承的,但地上的房屋作为公民的合法财产可以依法继承。《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以当父亲去世后,其名下宅基地上的房屋可以由继承人继承。


接下来是确权的具体流程。首先,继承人需要准备好相关材料,包括父亲的死亡证明、宅基地使用证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。这些材料能证明父亲已去世,以及你和父亲的亲属关系,还有该宅基地的相关情况。


然后,继承人要向当地的村委会提出宅基地确权申请。村委会会对申请进行初步审核,查看材料是否齐全、情况是否属实等。如果审核通过,村委会会出具相关证明文件。


之后,将村委会出具的证明和之前准备的材料一起提交给乡镇政府或县级自然资源主管部门。他们会对提交的材料进行进一步的审核,并到实地进行勘查,核实宅基地的现状。


若审核和勘查都没有问题,相关部门就会进行登记造册,核发不动产权证书,完成宅基地的确权。


需要注意的是,如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,在继承房屋后可以按规定办理确权登记。若继承人不是本集体经济组织成员,如已经转为城镇户口,同样可以基于房屋所有权继承而继续使用宅基地,但在房屋倒塌后,宅基地将由集体收回。

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