房子退了维修基金该怎么退？

房屋维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当你把房子退了，是可以申请退还维修基金的。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：一是房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；二是售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

通常情况下，退还维修基金的流程如下：首先，你需要准备好相关材料，一般包括身份证、退房协议、维修基金发票等。这些材料是证明你身份以及你已经退房和缴纳维修基金的重要凭证。

然后，你要向当地的住房保障和房产管理部门提出退还维修基金的申请。在申请时，要提交准备好的材料，填写相关的申请表。部门会对你提交的材料进行审核，看是否符合退还维修基金的条件。

审核通过之后，相关部门会按照规定的程序将维修基金退还给你。退还的方式可能会有所不同，有的是直接转账到你提供的银行账户，有的可能会以其他方式支付。整个退还过程可能需要一定的时间，你需要耐心等待。

不同地区对于维修基金退还的具体操作流程和要求可能会存在差异。所以，在办理退还手续之前，建议你先咨询当地的住房保障和房产管理部门，了解详细的办理流程和所需材料，这样可以避免因为材料不全或者流程不清楚而耽误时间。