房屋维修基金是否可以退？
我买了套房子，当时交了房屋维修基金。现在因为一些原因要退房，不知道之前交的房屋维修基金能不能退呢？我不太清楚相关规定，想问问这种情况下 维修基金可不可以退。
张凯执业律师
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房屋维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通俗来讲，就是为了保障小区里大家共同使用的部分（像电梯、楼道等）出现问题后有钱进行维修而设立的一笔钱。
一般情况下，房屋维修基金在满足特定条件时是可以退还的。根据《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
除了房屋灭失这种情况外，如果业主需要转让房屋，维修基金是不会退还的，而是随房屋所有权同时过户给新的业主。另外，如果是因为开发商的原因导致购房者退房的，理论上开发商应该协助购房者办理维修基金退还手续。但是不同地区可能会有不同的细则和规定，在实际操作中，要以当地的具体政策为准。所以，当你遇到需要退还房屋维修基金的情况时，建议你先向当地的住房保障和房产管理部门咨询了解具体的办理流程和要求。