房子维修基金怎么提取？

房子维修基金，简单来说，就是专门为了对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造而设立的一笔资金。这笔钱由业主们共同缴纳，在需要的时候可以按照规定提取使用。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，想要提取房子维修基金，需要按照一定的流程来进行。首先，当房屋的共用部位、共用设施设备出现需要维修、更新和改造的情况时，由相关业主、业主委员会或者物业服务企业提出使用建议。这个建议要明确指出维修的具体项目、费用预算等内容。

然后，需要组织对使用建议进行讨论和表决。应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意使用建议。这里的同意比例要求是为了确保大多数业主的意愿得到体现。

接下来，将使用方案报给负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或者负责管理商品住宅专项维修资金的当地房地产行政主管部门审核。相关部门会对使用方案的合理性、合规性进行审查。

审核通过后，就可以从维修基金专户中划转所需的维修资金到维修单位。在整个过程中，还需要准备一系列的材料，比如维修项目的预算书、业主大会的决议等，具体的材料要求可能因地区而异。

此外，提取维修基金也有一些限制条件。维修基金只能用于规定的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造，不能挪作他用。同时，如果维修项目可以通过质量保修、保险赔偿等其他途径解决费用问题的，也不能动用维修基金。