民法典中租赁合同期限过长该如何改正合同？
共1位律师解答
在日常生活中，租赁合同是一种常见的合同类型。当遇到租赁合同期限过长的情况时，改正合同是很多当事人关心的问题。下面依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为大家详细介绍改正合同的方法。 首先，我们要明确合同变更的概念。合同变更指的是合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。对于租赁合同期限过长的情况，就可以通过合同变更来解决。 依据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这是最常见也是最理想的方式。如果双方都意识到合同期限过长，并且都愿意对合同进行修改，那么双方可以坐下来，就新的期限达成一致意见，然后签订一份变更协议。这份协议要明确原来合同的相关信息，以及变更后的新期限，双方签字盖章后，新的期限就具有法律效力了。 然而，有时候可能会出现一方想变更期限，而另一方不同意的情况。在这种情况下，如果符合法定的可变更情形，当事人也可以通过法律途径来解决。比如，根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或变更。如果在签订租赁合同时，存在重大误解，导致约定的期限过长，那么受损害方可以向法院或仲裁机构请求变更合同期限。又或者依据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或变更。若签订合同时存在显失公平的情况，同样可以通过法律途径来变更合同期限。 此外，如果租赁合同中约定了变更合同的条件和方式，那么当事人应当按照合同约定来处理。在按照合同约定变更时，要注意遵循相应的程序，确保变更的有效性。 当租赁合同期限过长需要改正合同时，当事人可以先尝试协商一致变更；如果协商不成，且符合法定情形，可通过法律途径向法院或仲裁机构请求变更。同时，在签订租赁合同时，双方都应当谨慎考虑各项条款，避免出现不必要的纠纷。
大家都在问 
立即联系