欠费被物业起诉该如何反诉?

我因为对物业的服务不满意,就欠了几个月的物业费,结果被物业起诉了。我其实有很多理由觉得物业没做好,像小区卫生打扫不及时、安保措施不到位等。我想知道在这种情况下,我要怎么向物业提出反诉呢?有哪些流程和注意事项?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当业主因欠费被物业起诉时,反诉是维护自身合法权益的一种方式。反诉指在已经开始的诉讼程序中,本诉的被告以本诉的原告为被告,提出的与本诉有牵连的独立反请求。


首先,需要明确可以提出反诉的情形。若物业存在未按合同约定提供服务的情况,例如小区卫生清理不达标、安保措施不完善等,业主就有理由提出反诉。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。若物业未履行合同义务,业主有权进行相应主张。


其次,准备反诉材料。这包括反诉状,要清晰写明反诉请求、事实和理由。事实部分需详细阐述物业未履行服务的具体情况,比如小区垃圾长期不清理的时间、地点等;理由部分则要说明物业违反了合同中的哪些条款。同时,要收集相关证据,如照片、视频、书面记录等,用以证明物业的服务存在问题。证据材料要真实、有效且与反诉内容相关。


再者,把握反诉时间。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百三十二条规定,在案件受理后,法庭辩论结束前,被告都有权提出反诉。所以,业主应在这个时间段内向法院提交反诉状和相关材料。


最后,参与庭审。在庭审过程中,业主需要按照法庭的要求陈述反诉请求和事实理由,出示证据,并进行辩论。要客观、真实地表达自己的观点,积极回应法官和对方的提问。如果业主对法律程序不熟悉,也可以考虑聘请律师提供专业的法律帮助。

相关问题

为您推荐18个最新问题

法人变更后,公账需要变更吗?

公司近期进行了法人变更,现在涉及到公账的问题。不清楚公账是否需要跟着变更,以及如果需要变更的话,具体要怎么做,还担心不变更会不会带来什么风险,希望能得到专业的解答。

民法典对结婚彩礼钱有规定吗?

准备结婚,男方家说民法典有规定不让给太多彩礼,可我家这边习俗彩礼较高。我想知道民法典到底是咋规定彩礼的,是真有限制数额吗,还是在其他方面有说法,想弄清楚相关规定维护好双方权益。

劳动者试用期提前几天提出辞职?

我现在处于试用期,想辞职换个工作,但不清楚按照法律规定,需要提前几天提出辞职。要是提早了怕耽误手头工作交接,提晚了又怕违反规定,所以想了解下具体提前的天数,好做安排。

朋友借钱一直不还该怎么办?

我之前借钱给朋友,当时说得好好的过段时间就还,结果都过去好久了,我也催过几次,朋友就是拖着不还。我现在不知道该怎么把钱要回来,是直接去法院起诉,还是有其他办法?我想了解一下在法律上有哪些途径能解决这个问题。

公路法对非公路标志标牌是如何规定的?

我想在公路旁设置一块非公路标志标牌来宣传自家生意,但是不太清楚《公路法》对于非公路标志标牌有啥规定。不知道能不能随便设置,设置的话有哪些要求和限制,需不需要办什么手续之类的,希望懂的人给解答一下。

危房是否可以申请重建?

我家房子被鉴定为危房了,住着心里很不踏实,想把它重建一下,但又不知道合不合法。想问下,在法律上,危房是不是可以申请重建呢?具体有啥要求和流程不?

社保卡的余额是否可以取出来?

我有一张社保卡,里面有一定的余额。我不太清楚这部分钱能不能取出来用。平时买药看病都是直接刷社保卡支付费用,现在我有点急需用钱,就想问问社保卡里的余额能不能取出来?是任何情况都能取,还是有特定条件呢?

社会救助是事后救助吗?

我想了解社会救助的时间性质,不知道它是不是只在事情发生后才给予救助,我不太清楚它的救助时机和方式,所以想问下社会救助到底是不是事后救助呢?

国家安全机关依照法律规定如何办理危害国家的案件?

我不太清楚国家安全机关在处理危害国家相关事情时是依据怎样的流程和法律规定来操作的。我想知道从发现危害国家的情况到最终处理,整个过程是怎样的,有哪些法律在其中起到关键作用,所以来问问。

最高院追诉是什么意思?

我在浏览法律资讯时看到了‘最高院追诉’这个词,不太明白它具体指的是什么。我想知道最高院追诉的含义、适用情况以及它和普通追诉有什么区别,希望能有专业人士帮忙解答一下。

不知道欠款人的地址该怎么起诉?

我借给别人一笔钱,现在对方不还钱,我想起诉他,可我只知道他的姓名和电话,不知道他的地址。我想问下,在这种不知道欠款人地址的情况下,我该怎么去法院起诉他呢?

出生证明虚假时父母换证的流程是怎样的?

我的孩子出生证明上父母信息是虚假的,现在我想把它换成真实的信息,但是完全不知道该怎么做,也不清楚需要准备什么材料和走什么程序,有没有人能给我详细说说换证的流程啊?

核定销售额与实际开票之间有什么关系和规定?

我经营着一家小店,税务部门给核定了销售额。但我实际开票的金额和核定销售额有时候不一样,我不太清楚这两者之间到底有啥关系,也不知道该按照哪个来纳税,有没有什么相关规定呢?

腹部透析如何申请医保报销?

我需要做腹部透析,但不清楚具体该怎么申请医保报销。想了解下申请的流程是怎样的,要准备哪些材料,去哪里申请,希望懂的人能给我详细说说。

原武警消防部队军人犯罪由谁管辖?

我之前是武警消防部队的军人,现在已经改制了。最近我听说有以前部队的战友犯了罪,我想知道像这种原武警消防部队军人犯罪的情况,到底是由哪个部门来进行管辖呢?是和现在的普通军人犯罪管辖一样,还是有特殊规定?

食品安全应向哪个部门投诉?

我买了一些食品,吃了之后感觉身体不舒服,怀疑是食品有安全问题。我想投诉这个事,但不知道该找哪个部门。我想了解下遇到食品安全问题应该向哪些部门去投诉,具体流程是怎样的。

卫生间漏水该由谁负责?

我家卫生间漏水了,楼下邻居找上门让我负责维修和赔偿。但我觉得可能是房子本身的质量问题,或者是当初装修没做好。我也不清楚到底该谁承担这个责任,想了解一下在法律上卫生间漏水责任是如何划分的。

哪些购房合同属于无效合同?

我最近打算买房,签合同的时候有点担心合同会无效。我想知道在法律上,哪些情况下签订的购房合同是无效的呢?比如开发商没有相关证件,或者合同条款有问题之类的,能给我详细说说不?

已为您展示了 18 个相关问题