question-icon 挞定之后还能退定金吗?

我之前买房交了定金,后来因为一些原因挞定了。现在我又想把定金要回来,不知道从法律上来说,挞定之后还能不能退定金呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业解答。
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  • #定金退还
answer-icon 共1位律师解答

“挞定”通俗来讲,就是买方因为自身原因不履行合约,卖方按规定没收买方定金。而定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它有确保合同履行的作用,如果支付定金的一方不履行合同义务,就无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行合同义务,应当双倍返还定金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 一般情况下,挞定意味着是支付定金的一方违约,按照上述法律规定,是不能要求退还定金的。不过,也存在一些特殊情况。比如,虽然表面上看起来是买方挞定,但实际上是因为卖方存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为,导致买方做出错误决定而挞定,这种情况下买方可以要求退还定金。再比如,如果合同条款存在显失公平的情况,买方也可以通过法律途径请求变更或撤销合同,进而要求退还定金。另外,如果买卖双方能够就定金退还事宜协商一致,卖方愿意退还定金,那么定金也是可以退还的。

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