中介违规操作该怎么处理?

我找中介租房,结果中介违规操作,没按合同给房东租金,房东要赶我走。我想知道遇到这种中介违规操作的情况,该怎么处理,我的权益能得到保障吗?我该采取什么措施来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到中介违规操作的情况时,我们可以采取以下措施进行处理。


首先,要明确中介违规操作的行为在法律上有不同的定义和规制。中介服务是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的活动。而中介违规操作就是中介没有按照相关法律法规、行业规范以及与委托人签订的合同约定来履行义务。比如,隐瞒重要信息、提供虚假情况、擅自提高收费标准等行为都属于违规操作。


《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这意味着,如果中介存在故意隐瞒或提供虚假情况的违规行为,委托人不仅可以拒绝支付报酬,还能要求中介赔偿损失。


当发现中介违规操作后,第一步应该收集相关证据。证据是维护自身权益的关键,像合同、聊天记录、通话录音、发票等,这些都可以作为证明中介违规的材料。有了充分的证据,后续的处理才更有底气。


接着,可以尝试与中介进行协商。心平气和地和中介沟通,指出他们的违规行为,并要求他们采取补救措施,比如退还多收的费用、按照合同约定履行义务等。很多时候,通过友好协商能够解决问题。


如果协商不成,我们可以向相关监管部门投诉。不同类型的中介有不同的监管部门,比如房产中介可以向当地的房地产管理部门投诉,职业中介可以向人力资源和社会保障部门投诉。监管部门有权力对中介的违规行为进行调查和处理。


最后,如果以上方法都行不通,还可以通过法律途径解决,也就是向人民法院提起诉讼。向法院提交我们收集的证据,让法院来判决中介承担相应的法律责任。诉讼是一种比较严肃的解决方式,但它能更有力地保障我们的合法权益。


总之,遇到中介违规操作不要慌张,要冷静地运用法律武器来维护自己的权益。

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