居屋家庭成员与业主离婚后该如何处理?

我是居屋的家庭成员,和业主是夫妻关系。现在我们打算离婚,不知道离婚后关于这套居屋该怎么处理,是我能继续住吗,还是要搬出去,产权方面又会有什么变化呢,实在是一头雾水,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在处理居屋家庭成员与业主离婚后相关问题时,需要从多个方面来考量。


首先要明确居屋的产权归属情况。如果该居屋是业主在婚前购买,并且登记在业主一人名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,该居屋通常属于业主的个人财产。在离婚时,非业主方一般不能主张对房屋产权的分割。不过,如果在婚姻期间,非业主方对房屋有过还贷、装修等贡献,那么可以要求业主给予相应的经济补偿。


若居屋是在婚后购买,无论登记在夫妻哪一方名下,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚时,双方可以协商对房屋进行分割。协商不成的话,可以向法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


关于居住权问题,如果非业主方在离婚后没有其他住房,生活困难,根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十条规定,离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。此时,非业主方可能会获得一定期限的居住权,或者业主给予一定的经济帮助以解决居住问题。另外,双方也可以通过签订协议的方式,对居住权等相关问题进行约定。


此外,在实际处理过程中,还需要考虑居屋的性质,比如是否有特殊的购买政策限制等。如果涉及经济适用房、共有产权房等特殊性质的居屋,其分割和处理可能还需要遵循相关的政策规定。总之,在遇到此类问题时,建议双方先进行友好协商,若协商无果,可寻求专业法律人士的帮助,通过合法途径解决。

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