买的商品房甲醛超标该如何处理?

我买了套商品房,入住后发现甲醛超标,身体也出现了不适症状。我想知道从法律角度,我该怎么维护自己权益,是找开发商协商,还是直接走法律途径,具体该怎么做,希望得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当购买的商品房出现甲醛超标问题时,可按以下步骤进行处理:


首先要明确,甲醛超标属于房屋质量问题。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商品房买卖中,开发商有义务提供符合质量标准的房屋,甲醛超标就意味着开发商没有履行好这一义务。


第一步是收集证据。甲醛超标不能仅凭感觉,需要有专业的检测报告。可以找具有CMA(中国计量认证)资质的检测机构对房屋进行检测。检测报告是非常关键的证据,它能证明房屋甲醛确实超标,以及超标的具体情况。


第二步是与开发商协商。拿到检测报告后,要及时与开发商沟通,向其说明情况并出示检测报告,要求开发商采取补救措施,比如进行甲醛治理,使其达到安全标准。如果因甲醛超标给自己造成了损失,像治疗身体不适的费用、在外租房的费用等,也可以要求开发商赔偿。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。


第三步,如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中,要注意诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。


此外,在处理过程中,要注意保存好与开发商沟通的记录、检测报告、费用票据等相关证据,以便在需要时维护自己的合法权益。总之,遇到商品房甲醛超标问题,要通过合法、合理的途径解决,维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

赡养父母是否分主要和次要责任?

家里有多个子女,在赡养父母这件事上,大家意见不太统一。有的子女觉得自己付出多应该少担些,有的觉得该均摊。不清楚法律上对于赡养父母的责任有没有主次之分,想知道具体是怎么规定的。

孩子半岁父母离婚孩子抚养权归谁?

我和另一半打算离婚,孩子才半岁。我很纠结孩子抚养权会怎么判,想知道在法律上,这种情况孩子大概率会跟谁,是会优先考虑哪一方,想了解具体的规定。

违规停车被人刮了谁承担责任?

我之前违规停车了,结果车被人刮了。我和对方就责任问题产生了分歧,不太清楚到底该怎么划分责任。想了解在这种情况下,法律上是如何认定责任归属的,是我负主要责任,还是对方要承担责任呢?

怎样判断是否构成猥亵儿童罪?

我最近在关注一些法律问题,对猥亵儿童罪这一块比较疑惑。想知道在生活中,具体要依据哪些标准,从哪些方面来判断一个行为是不是构成了猥亵儿童罪,希望能详细了解下认定的要点。

网签合同违约条款有效吗?

最近遇到个事儿,我签了份网签合同,里面有违约条款。但我不太懂,这网签合同和普通合同好像不太一样。就想问问,这网签合同里的违约条款到底有没有效啊?我想了解清楚,要是之后有啥问题,心里也有个底。

公积金银行卡是否可以更换?

我之前办理公积金业务时绑定了一张银行卡,现在这张卡不想用了,想换一张新的银行卡绑定公积金账户。不知道公积金银行卡能不能更换呀?如果可以更换,具体要怎么操作呢?

社保的缴纳比例个人和公司分别是多少?

我刚入职一家新公司,对社保缴纳不太清楚。想知道在社保缴纳这一块,个人和公司各自的缴纳比例是怎样规定的,因为这关系到我每个月工资扣除的金额和公司给我缴纳的费用,希望了解下具体的比例情况。

夫妻离婚的司法程序有哪些?

我和配偶感情破裂,打算离婚,但不想走协议离婚,想通过司法程序解决。可我对这方面完全不懂,不知道具体有哪些程序,比如要准备什么材料,先去哪个部门,后续流程怎样,希望能得到详细解答。

异地申请离婚的流程是什么?

我和另一半都在外地工作,现在想离婚,但不知道在异地该怎么申请。想问下异地申请离婚有哪些流程,是跟本地申请一样吗,需要准备什么材料,具体要跑哪些地方办理?希望能得到详细解答。

工程法人代表需要承担什么责任?

我是一个工程项目的法人代表,最近心里一直有点忐忑,不知道作为工程法人代表到底要承担哪些责任。要是工程出了质量问题,或者在施工过程中出现安全事故,我会不会有麻烦?我想了解清楚自己在法律上的责任范围,避免以后出现问题。

城乡居民基本医疗保险如何暂停参保?

我之前参加了城乡居民基本医疗保险,现在因为一些原因,想暂停参保,但不知道具体该怎么做。我不清楚要准备什么材料,也不知道去哪里办理,希望能了解下暂停参保的详细流程和要求。

离婚女方不出抚养费是否有探视权?

我和前夫离婚了,离婚协议里约定孩子归他抚养,我不出抚养费。但现在他以我没出抚养费为由,不让我见孩子。我就想问问,从法律上来说,我不出抚养费还有探视孩子的权利吗?

诈骗案所得用于还赌债会怎么判?

我参与了一起诈骗案,骗来的钱都拿去还赌债了。我心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么判我。我想了解一下,在法律上这种诈骗所得用于还赌债的情况,量刑标准是怎样的,会比普通诈骗判得更重吗?

离婚时一岁半宝宝一般会判给哪一方?

我和老公打算离婚,现在孩子一岁半。我很想争取孩子的抚养权,但又不知道法律上对于这种情况一般会怎么判。想了解下在离婚的时候,一岁半的宝宝通常会判给爸爸还是妈妈呢?

合同到期没续签还在上班该怎么算?

我之前和公司签的合同到期了,之后也没续签,但我还一直在公司上班。我不太清楚这种情况下工资、权益这些该怎么算,也不知道公司这样做合不合法,想了解一下相关的法律规定。

社保卡中的金融账户可以通过网上激活吗?

我刚拿到社保卡,听说里面有个金融账户。我平时工作很忙,没时间去线下网点激活,想了解下能不能通过网上激活这个金融账户,具体该怎么操作呢?

交通事故后未发生严重后果、不构成交通肇事罪的该如何处罚?

我前段时间开车不小心和另一辆车发生了碰撞,没有人员伤亡,车辆损伤也不算严重。听说这种情况不构成交通肇事罪,我就想了解下,像我这种交通事故后没发生严重后果、不构成交通肇事罪的,会受到怎样的处罚呢?

控制庭审应具备哪些基本调解技巧?

我是一名刚入行的基层法官,最近在处理一些民事案件庭审时,感觉场面有点难把控,当事人情绪容易激动,调解工作推进得不太顺利。我想了解下,在控制庭审过程中,要具备哪些基本的调解技巧,才能让庭审更有序、调解更有效呢?

最高额抵押有哪些相关规定?

我最近打算和人签个合同,里面涉及最高额抵押。我不太清楚最高额抵押到底是怎么回事,它有啥规定呢?比如签订合同的时候要注意啥,抵押的范围怎么确定,这些我都一头雾水,希望能有专业解答。

工伤认定由哪个部门来做?

我在工作的时候受了伤,想申请工伤认定,但不知道该找哪个部门。我之前问了一些同事,他们说法都不太一样,有的说找社保局,有的说找劳动部门。我现在很迷茫,也不知道具体的流程是什么,希望能得到准确的解答。