question-icon 协议离婚时房子该如何处理?

我和另一半打算协议离婚,现在对于名下的房子不知道怎么处理。房子是婚后一起买的,我们都想要,或者都不想要,又或者一方想要一方不想要,这些情况该怎么解决呢,想了解下法律上的规定。
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  • #协议离婚房产
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在协议离婚中,房子的处理方式是一个重要问题,下面为您详细介绍。 首先,协议离婚时,夫妻双方可以自行协商房子的处理方式。这体现了当事人意思自治原则,双方可以根据自身的意愿和实际情况达成一致。比如,双方可以约定房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿;也可以约定将房子出售,然后分割售房款。这种协商方式充分尊重了夫妻双方的意愿,只要达成的协议不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,如果夫妻双方无法就房子的处理达成协议,可以向法院提起诉讼。 在司法实践中,如果房子是夫妻共同财产,法院通常会综合考虑多种因素来判决。例如,会考虑双方对房子的贡献大小,包括购房款的出资情况、装修的投入等;会考虑子女的抚养情况,如果有子女且子女随一方生活,为了保障子女的生活稳定,可能会倾向于将房子判给抚养子女的一方;还会考虑双方的居住需求等因素。 如果房子是一方婚前购买,婚后共同还贷的,那么离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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