房子无法入户口该怎么处理?

我买了套房子,本想把户口迁过来,结果发现没办法入户口。我不清楚是房子本身的问题,还是手续没办好。现在孩子上学等很多事都受影响,我想知道遇到这种房子无法入户口的情况,该怎么去解决?
张凯执业律师
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当遇到房子无法入户口的情况,可按以下步骤和方法来处理。


首先,要明确无法入户的原因。常见的原因可能有房屋存在产权纠纷、原户主户口未迁出、房屋不符合当地落户政策等。比如房屋存在产权纠纷,是指该房屋的所有权归属存在争议,可能有多个权利人对房屋主张权利,这种情况下可能影响落户;原户主户口未迁出,就是前任房主没有把自己的户口从该房屋地址迁走,导致新业主无法落户;房屋不符合当地落户政策,例如当地规定房屋面积、总价等要达到一定标准才能落户,而所购房屋不满足这些条件。


针对不同原因,有不同的解决办法。如果是原户主户口未迁出,根据《中华人民共和国合同法》(在《民法典》施行前适用,《民法典》施行后相关规定在合同编中体现),在房屋买卖合同中,一般会约定原户主迁出户口的时间和违约责任。可以先与原户主协商,要求其尽快迁出户口,并按照合同约定承担违约责任。若协商不成,可以通过法律途径,向法院提起诉讼,要求原户主履行迁出户口的义务,并赔偿相应损失。


如果是房屋存在产权纠纷,应先解决产权问题。可以通过协商、调解或诉讼等方式确定房屋的产权归属。待产权问题解决后,再按照正常程序办理落户手续。


要是房屋不符合当地落户政策,需要了解具体是哪方面不符合。如果是因为政策调整导致原本符合条件现在不符合,可关注政策动态,看是否有补救措施或等待政策放宽。若因自身房屋条件不达标,如面积不足等,可能需要重新考虑是否更换符合落户条件的房屋。


在处理过程中,要及时与当地户籍管理部门沟通,了解具体的政策和办理流程,准备好所需的材料,以便顺利解决入户问题。

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