小区违章建筑该如何处理？
共1位律师解答
在小区中遇到违章建筑是一个较为常见且令人困扰的问题。那么，究竟该如何处理呢？以下将为你详细介绍。首先，我们需要明确什么是违章建筑。简单来说，违章建筑就是指在建设过程中，没有获得相关部门的合法审批，擅自搭建的建筑物、构筑物等。这些建筑违反了国家的法律法规和相关规划要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。当发现小区存在违章建筑时，居民可以采取以下步骤来处理。第一步，向小区的物业管理公司反映情况。物业管理公司有责任维护小区的正常秩序和环境，他们可以对违章搭建行为进行劝阻和制止。一般来说，小区的《物业服务合同》中会约定物业公司对小区内的违规行为有管理的义务。如果物业管理公司不作为，居民可以通过业主委员会要求其履行职责。第二步，如果物业管理公司无法解决问题，居民可以向当地的城乡规划主管部门或者城市管理综合执法部门进行投诉举报。在投诉时，要尽可能提供详细的信息，如违章建筑的具体位置、面积、搭建时间等，以便相关部门进行调查处理。相关部门在接到投诉后，会按照法定程序进行调查核实。如果确实属于违章建筑，会依法下达责令停止建设、限期拆除等相关文书。第三步，如果违章建筑的搭建人拒不执行相关部门的处理决定，相关部门可以依法申请人民法院强制执行。在整个处理过程中，居民要注意通过合法、合理的方式维护自己的权益，避免采取过激行为。同时，也要积极配合相关部门的工作，共同营造一个安全、整洁、有序的小区环境。
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