2024年婚后买房可以只写一个人的名字吗?

我和爱人在2024年打算买套房子,我想了解下婚后买房的时候能不能只写我们其中一个人的名字,不知道法律上允不允许,有哪些需要注意的地方呢?
张凯执业律师
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在2024年,婚后买房是可以只写一个人的名字的。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。婚后买房,即使只登记在一方名下,若无特殊约定,通常也会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等都属于共同财产范畴,用共同财产购买的房屋自然也具有共同属性。


不过,虽然法律默认婚后购买登记在一人名下的房产为共同财产,但也可以通过约定来改变房产的归属。夫妻双方可以签订书面协议,约定该房产归登记一方个人所有。这种约定具有法律效力,一旦签订,房产的归属就会按照协议来确定。


在实际操作中,如果只写一个人的名字,在购房过程中,房产部门一般会要求明确该房产是否为夫妻共同财产。如果明确为共同财产,即便只登记一人名字,也不影响另一方对房产享有的权益。如果登记方擅自处分该房产,比如出售等,另一方可以依据法律和相关证据维护自己的权益。但为了避免日后可能出现的纠纷,夫妻双方对于房产的归属最好有明确的沟通和书面约定。

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