同村土地纠纷该如何处理?

我和同村人在土地使用上有了矛盾,不太清楚该怎么处理。我们这片土地之前划分的时候就有点模糊,现在双方都觉得自己有理。想了解下从法律途径来说,一般像这种同村土地纠纷都有哪些解决办法,哪种更靠谱有效 。
张凯执业律师
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同村土地纠纷的处理,有多种途径。


首先是协商解决。这是比较理想的方式,双方在平等自愿、互谅互让的基础上,友好沟通,明确各自对土地的权益和诉求,尝试达成和解协议。这种方式简单直接,还能维护同村关系。比如,双方可以一起回忆当初土地划分的情况,或者找当时参与划分的人了解信息,然后坐下来好好商量怎么解决纠纷。


若协商不成,可申请调解。可以找村民委员会、乡镇人民政府等基层组织,也可以向乡镇土地管理部门申请。这些基层组织熟悉当地土地情况和村民关系,会依据法律法规和村规民约进行调解。土地管理部门则依据相关法律法规和政策,对纠纷进行调查和调解。例如,村委会会召集双方,倾听各自说法,依据村里惯例和法律规定,提出公平合理的解决方案。


要是调解也无法解决纠纷,还能通过仲裁或诉讼解决。如果之前双方达成过仲裁协议或者合同中有仲裁条款,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,仲裁机构会依法审理并作出裁决。若对仲裁结果不服,或者没有仲裁协议等情况,任何一方都可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,当事人需要提供相关证据,如土地承包合同、土地使用证等,法院会根据法律规定和证据情况作出公正判决。


相关法律依据:《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状 。


相关概念:

土地承包经营权:是指承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。

仲裁:由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

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