退购房定金是否有法律期限？
我之前买房交了定金，现在因为一些原因想退定金，不知道退购房定金有没有法律规定的期限。我很担心超过一定时间就不能退了，想了解清楚相关规定，避免自己的权益受损。
张凯执业律师
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退购房定金是否有法律期限，需要分情况来看。首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是你为了保证能履行买房合同，先给卖家一部分钱。
在法律规定方面，《中华人民共和国民法典》有相关规定。根据第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但是，该法条并没有明确规定退定金的具体期限。
不过，虽然法律没有直接规定退购房定金的期限，但存在诉讼时效的问题。一般情况下，民事纠纷的诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说，如果因为定金退还问题产生纠纷，你需要在三年内向法院起诉，否则可能会丧失胜诉权。
另外，如果购房合同中对定金退还的期限有约定，那么双方就需要按照合同约定来执行。例如合同约定在一定条件下，卖家应在15天内退还定金，那么卖家就需要在这个期限内完成退还。如果卖家没有按照合同约定的期限退还定金，就构成违约，你可以追究其违约责任。