question-icon 购房已经交了定金还能退吗?

我买房的时候交了定金,但是现在因为一些突发情况不想买了,不知道这定金还能不能退。我也不清楚在法律上对于这种交了购房定金又不想买的情况是怎么规定的,想问问能不能退定金。
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在购房过程中,定金是一个重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,保证自己会履行买房的约定。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身原因不想买房了,属于给付定金一方不履行约定的情况,按照法律规定,这种情况下定金一般是不能退的。比如购房者突然资金出现问题,无法支付后续房款,导致不能履行购房合同,那么卖房者有权不退还定金。 但是,如果是因为卖房者的原因导致合同无法履行,例如卖房者将房屋又卖给了其他人,这就属于收受定金一方不履行约定,此时购房者可以要求卖房者双倍返还定金。 此外,如果存在一些不可归责于双方的事由,比如因为政策调整,导致购房者不符合购房条件,无法继续履行合同,这种情况下定金是可以退还的。

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