购房已经交了定金还能退吗？

在购房过程中，定金是一个重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是买房的人先给卖房的人一部分钱，保证自己会履行买房的约定。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，属于给付定金一方不履行约定的情况，按照法律规定，这种情况下定金一般是不能退的。比如购房者突然资金出现问题，无法支付后续房款，导致不能履行购房合同，那么卖房者有权不退还定金。

但是，如果是因为卖房者的原因导致合同无法履行，例如卖房者将房屋又卖给了其他人，这就属于收受定金一方不履行约定，此时购房者可以要求卖房者双倍返还定金。

此外，如果存在一些不可归责于双方的事由，比如因为政策调整，导致购房者不符合购房条件，无法继续履行合同，这种情况下定金是可以退还的。