买房交了定金但没签合同，定金能退吗？

在买房过程中，交了定金但没签合同，定金是否能退需要分情况来看。

首先，我们要明白定金的概念。定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果是因为购房者自身的原因不想买房了，那么根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如，购房者仅仅是因为自己突然改变主意不想买了，这种情况下定金一般是不能退的。

然而，如果是因为开发商的原因导致无法签订合同，比如开发商隐瞒房屋的重要信息，如房屋存在质量问题、抵押情况等，那么购房者有权要求退还定金。根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

另外，如果是不可归责于双方的原因，比如政策突然变化，导致购房者失去购房资格，这种情况下定金应当退还。因为双方对于合同不能签订都没有过错，所以定金不应由购房者一方承担损失。

总之，买房交了定金没签合同，定金能否退还取决于具体的原因和责任归属。在遇到这类问题时，建议购房者先与开发商协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。