购房款定金是否可以退款？

购房款定金是否可以退款需要根据具体情况来判断。

首先，我们来了解一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。在购房场景中，购房者支付定金给开发商或者卖方，以确保自己会履行购房合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

接下来分析不同情况下定金是否可退。如果是因为购房者自身原因，比如仅仅是自己改变主意不想买房了，那么按照法律规定，这种情况下定金一般是不予退还的。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，比如卖方将房屋转卖给他人，那么购房者有权要求卖方双倍返还定金。同样依据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策变化导致购房者失去购房资格，那么购房者可以要求退还定金。根据相关司法解释，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。