question-icon 拆迁房屋产权纠纷如何定义?

我家房子面临拆迁,但是家里人对房子产权归属有不同意见,不知道这算不算是拆迁房屋产权纠纷。我想了解下,从法律角度来说,到底怎样才算是拆迁房屋产权纠纷呢?
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  • #拆迁产权纠纷
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拆迁房屋产权纠纷指的是在房屋拆迁过程中,围绕房屋产权的归属、权利行使等方面产生的争议和矛盾。要理解这个概念,我们先了解一下房屋产权。房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,简单来讲,就是对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 在拆迁场景下,当不同主体对房屋产权的归属有不同主张时,就可能引发纠纷。比如,多个继承人对被拆迁房屋的继承份额存在分歧,都认为自己应该拥有更多的产权;或者房屋存在买卖、赠与等交易行为,但产权变更手续未完成,原产权人和新产权人在拆迁补偿利益上产生冲突。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》物权编对房屋产权的归属和保护有明确规定。该法典规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,一般情况下,房屋产权以登记为准。如果在拆迁时,登记的产权人与实际主张产权的人不一致,就容易引发纠纷。 此外,在拆迁过程中,政府通常会依据相关法规对被拆迁房屋进行调查、认定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于存在产权纠纷的房屋,会在调查认定后,根据实际情况确定补偿对象和方式。 总之,拆迁房屋产权纠纷主要源于产权归属不明、登记与实际情况不符等问题,在处理这类纠纷时,需要依据相关法律法规,结合具体情况来确定产权归属和解决纠纷。

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