婚前婚后购房的产权如何界定?
我最近正打算结婚,和对象在考虑买房,但对于婚前买还是婚后买很纠结,主要是不清楚这两种情况下房子的产权界定是怎样的。比如婚前一方付首付,婚后一起还贷,或者婚后双方共同出资买房,这产权到底归谁呢?想了解清楚相关法律规定。
展开


在我国,婚前婚后购房的产权界定需要依据不同的情形,结合相关法律规定来确定。 首先,我们来看婚前购房的情况。若一方在婚前以个人财产购买房屋并付清全部房款,根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,这种情况下该房屋属于婚前财产,产权自然归购房一方所有。也就是说,从法律角度讲,房子就明确是这一个人的。如果是一方在婚前支付了房屋的首付款,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋登记在支付首付款一方名下,根据相关法律及司法解释,该房屋产权仍归登记一方,但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。简单来说,房子还是登记方的,但另一方在婚后一起还的贷款以及房子增值的部分,是可以得到补偿的。 再说说婚后购房的情况。如果是婚后夫妻双方用共同财产购买房屋,不管房屋登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。这里的共同财产,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的收入等。这是因为《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。不过,如果婚后一方父母出资为子女购买房屋,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》及相关司法解释的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下,房子就只属于出资方子女。 总之,婚前婚后购房的产权界定比较复杂,要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多种因素。如果涉及到具体的房产产权纠纷,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




