自建房加层是否会被强拆?

我家有套自建房,想在上面加层。但听说自建房加层可能会被强拆,心里有点担心。不知道自建房加层在什么情况下会被强拆,什么情况下不会被强拆,想了解下具体的法律规定和情况。
张凯执业律师
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自建房加层是否会被强拆,需要根据具体情况来判断。首先,我们要明白自建房加层涉及到建设工程规划许可等方面的法律规定。


在我国,根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。也就是说,如果要对自建房进行加层,必须先取得建设工程规划许可证。


如果没有取得建设工程规划许可证就擅自加层,这种行为属于违法建设。按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在实践中,如果加层严重影响城乡规划,无法采取改正措施消除影响,相关部门就可能会作出强制拆除的决定。


然而,如果加层符合城乡规划要求,并且按照法定程序取得了建设工程规划许可证等相关审批手续,那么加层就是合法的,不会被强拆。所以,自建房加层是否会被强拆,关键在于是否依法办理了相关手续。

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