农村自建房必须要拆迁吗?

我在农村有一套自建房,最近听说可能要拆迁,但我不太想拆。我想知道农村自建房是不是必须要拆迁啊?是政府说拆就一定要拆吗?有没有什么情况可以不拆呢?我对这方面法律不太懂,希望能得到解答。
张凯执业律师
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农村自建房并非必须拆迁。一般情况下,拆迁是基于公共利益的需要。公共利益包含国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。


从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。如果不是出于这些公共利益的目的,不能随意对农村自建房进行拆迁。


同时,即便是出于公共利益进行拆迁,也需要遵循严格的法定程序。比如要进行公告、组织听证、与被拆迁人签订补偿协议等。如果拆迁方没有按照法定程序进行,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。另外,如果被拆迁人对拆迁补偿方案不满意,也有权提出异议,要求重新协商或评估。所以,农村自建房不一定会被拆迁,要综合考虑公共利益需求以及法定程序等多方面因素。

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