如何确定土地用途性质？
我有一块土地，不清楚它的用途性质。我想在上面搞点建设，但又怕不符合规定。所以想知道通过什么方法可以准确确定这块土 地的用途性质，是有相关部门能查询，还是有什么文件可以参考呢？
张凯执业律师
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确定土地用途性质是一个涉及多方面且具有重要法律意义的问题。在我国，土地用途有着明确的划分和管理，主要分为农用地、建设用地和未利用地。
农用地是指直接用于农业生产的土地，像耕地、林地、草地、农田水利用地等都属于农用地范畴。建设用地则是用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地等。未利用地就是农用地和建设用地以外的土地。
要确定土地用途性质，首先可以查看土地权属证书。土地权属证书是由政府相关部门颁发的，它上面会明确记载土地的用途性质。这就好比我们的身份证，上面记录了我们的重要信息，土地权属证书记录了土地的关键信息。
还可以去查询土地利用总体规划图。这个规划图是政府根据一定时期内社会、经济发展的需要和当地的自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局。它详细标注了不同区域土地的规划用途，通过查看这个图，就能了解某块土地的规划用途性质。
另外，也可以向当地的自然资源管理部门咨询。自然资源管理部门负责土地的管理和监督工作，他们掌握着最准确和最新的土地信息。他们会依据相关的法规和档案资料，为你准确地确定土地的用途性质。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。所以，准确确定土地用途性质不仅是我们合理使用土地的前提，也是遵守法律规定的要求。