婚前买房离婚后如何分配？
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在婚姻关系中，婚前买房离婚后的分配情况较为复杂，需要根据不同情形来确定。 首先，一方婚前全款买房且登记在自己名下的情况。这相当于在结婚之前，这个人就已经完全拥有了这套房子的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以，这种情况下房子属于出资购房的一方，离婚时另一方无权要求分割。打个比方，小张在结婚前自己出全款买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，那么离婚时这套房子就还是小张的。 其次，一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付支付方名下。这种情况在现实生活中比较常见。根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，小李婚前付了房子的首付，婚后和妻子一起还贷款，房产证上是小李的名字。离婚时，若双方协商不成，房子可能会判给小李，但小李需要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值的相应份额。 再者，双方婚前共同出资买房。若登记在双方名下，这种情况比较明确，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。若登记在一方名下，双方需要证明是共同出资，在离婚时可以按照出资比例进行分割。比如小王和小赵婚前一起出钱买了房子，房产证上只写了小王的名字，只要小赵能证明自己也出了钱，那么离婚时小赵可以按照自己的出资比例获得相应的房产份额。 最后，父母出资的情况。如果是一方父母在婚前全额出资为子女买房并登记在子女名下，那这就属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。如果是双方父母出资，登记在一方子女名下，一般会按照双方父母的出资份额按份共有。比如，男方父母和女方父母都出钱给小两口买了房子，房产证上只写了男方的名字，那么离婚时，房子可能会按照双方父母的出资比例来分配。 总之，婚前买房离婚后的分配要综合多方面因素来确定，在遇到具体问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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