房租押一付三中途退房能退租金吗
我租房子时是押一付三的方式,现在住了一段时间想中途退房,就想知道这剩下的租金能不能退给我。想了解下从法律角度是怎么规定的,要是房东不给退,我该怎么办呢。
展开


房租押一付三中途退房是否能退租金,要分不同情况来看。 首先,如果是不可归责于承租人的事由导致退房,比如房屋存在严重安全隐患,像墙体裂缝较大可能有倒塌风险,或者房东严重违反租赁合同约定,例如擅自频繁进入租客居住的房屋,侵犯租客隐私等情况,依据相关法律,承租人有权解除合同,并且可以要求房东退还剩余租金。 其次,要是因为承租人自身原因中途退房,比如工作调动要去其他城市等,这种情况属于承租人违约。通常租赁合同中会约定违约责任,房东可能按照合同扣除部分租金作为违约金,扣除违约金后剩余的租金有可能退还。要是合同约定中途退房不予退还任何租金,这种约定在显失公平的情况下可能会被调整,具体要根据实际情况判定。不过承租人违约在先,肯定要承担一定的损失赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在遇到此类问题时,合同约定是很重要的参考依据。如果和房东就租金退还问题产生争议,双方可以先尝试协商,协商不成的话,可以向居委会或者街道办事处等基层组织反映,请求调解,也可以寻求专业调解机构调解,若还是无法解决,还能向法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 营业执照是否可以做抵押贷款?
- 由于网络赌博银行卡被冻结,该如何向公安机关解释?
- 财产如何不定为共有财产,如何只归一方所有?
- 帮信罪是如何判决的?
- 故意伤害他人致死会被判刑多少年?
- 狮山小塘医院是否可以做驾驶证体检?
- 不履行义务是否可以?
- 眼睛进异物是否可以报医保?
- 人民法院告知原告什么,但准许撤诉的裁定除外?
- 行拘与刑拘有什么区别?
- 在外地公司交社保,回老家怎么转?
- 法院一立案就会产生诉讼费吗?
- 刑拘后无罪释放是否可以申请国家赔偿?
- 借条和欠条哪个更有法律效力,它们有什么区别?
- 个人经营所得税如何申报?
- 什么企业需要缴纳残保金?
- 房子婚前财产是按房产证下来的时间确定吗?
- 行政诉讼共同管辖是怎样的?
大家都在问
- 营业执照是否可以做抵押贷款?
- 由于网络赌博银行卡被冻结,该如何向公安机关解释?
- 财产如何不定为共有财产,如何只归一方所有?
- 帮信罪是如何判决的?
- 故意伤害他人致死会被判刑多少年?
- 狮山小塘医院是否可以做驾驶证体检?
- 不履行义务是否可以?
- 眼睛进异物是否可以报医保?
- 人民法院告知原告什么,但准许撤诉的裁定除外?
- 行拘与刑拘有什么区别?
- 在外地公司交社保,回老家怎么转?
- 法院一立案就会产生诉讼费吗?
- 刑拘后无罪释放是否可以申请国家赔偿?
- 借条和欠条哪个更有法律效力,它们有什么区别?
- 个人经营所得税如何申报?
- 什么企业需要缴纳残保金?
- 房子婚前财产是按房产证下来的时间确定吗?
- 行政诉讼共同管辖是怎样的?