同居期间共同共有房产该如何分割？
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在法律领域中，同居关系与婚姻关系是不同的概念。婚姻关系是受到法律严格保护的，夫妻双方在婚姻存续期间的财产等权益有明确的法律规定。而同居关系，指的是没有经过法定结婚程序，男女双方共同生活在一起的一种状态。对于同居期间共同共有的房产分割问题，需要从多个方面来进行分析。 首先，我们需要明确同居期间共同共有房产的概念。所谓共同共有房产，就是同居的双方一起拥有这套房子的所有权。一般来说，形成这种共同共有房产的情况是双方在同居期间，一起出钱购买了该房产。比如，双方一起支付了购房的首付，并且共同偿还银行贷款等。 在进行房产分割时，主要遵循的是《中华人民共和国民法典》中关于物权和共有的相关规定。根据《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。对于同居期间的房产，如果双方没有特别约定是共同共有还是按份共有，通常会视为按份共有。而按份共有的份额，会按照双方的出资比例来确定。也就是说，谁出的钱多，在分割房产时所占的份额就大。 如果双方能够就房产分割问题达成一致意见，那么可以按照双方协商好的方案进行分割。比如，一方愿意放弃房产所有权，另一方给予相应的经济补偿；或者将房产出售，双方按照约定的比例分配售房款等。这种协商解决的方式，是比较高效和便捷的，能够避免很多不必要的纠纷。 然而，如果双方无法达成一致意见，就需要通过法律途径来解决。此时，法院会综合考虑各种因素来进行判决。除了出资比例外，法院还会考虑双方对房产的贡献情况。这里的贡献不仅包括金钱方面的出资，还可能包括对房屋的装修、维护等方面的付出。例如，一方虽然出资较少，但是对房屋进行了大量的装修和维护工作，法院在判决时也会适当考虑这一因素。 此外，法院也会考虑双方的实际生活需要。比如，一方没有其他住房，需要继续居住在该房屋中，法院可能会在分割时给予适当的照顾。在司法实践中，法院会依据具体的案件情况，遵循公平、合理的原则，做出公正的判决。 综上所述，同居期间共同共有房产的分割，首先要明确房产的性质和双方的出资情况。能协商解决的尽量协商，协商不成则通过法律途径，由法院根据各种因素进行公正判决，以保障双方的合法权益。
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