拆迁补偿金额怎么分?

我家的房子要拆迁了,现在家里人对拆迁补偿金额的分配有分歧。我不太清楚这方面的法律规定,想知道按照法律,拆迁补偿金额到底该怎么分配,有哪些依据和标准呢?
张凯执业律师
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拆迁补偿金额的分配需要依据相关法律规定和具体情况来确定。


首先,拆迁补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。对于房屋价值补偿,一般是补偿给房屋的所有权人。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。这里的被征收人通常就是房屋的产权所有者。也就是说,如果房子登记在某一个人名下,那么房屋价值补偿部分原则上就归这个人所有。


其次,搬迁安置补偿是为了弥补被拆迁人因搬迁产生的费用和不便。这部分补偿通常由实际居住在被拆迁房屋内的人获得。比如,一家人共同居住在被拆迁房屋中,那么在分配搬迁安置补偿时,就需要考虑到实际搬迁的家庭成员。他们可能需要用这笔钱来支付临时居住的费用、搬运物品的费用等。


再者,对于存在租赁关系的房屋,如果房屋被拆迁,承租人也可能会获得一定的补偿。根据相关法律规定,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,是对因征收房屋影响生产经营的经营者的补偿。如果承租人在房屋内进行合法的生产经营活动,那么停产停业损失补偿就应当归承租人所有。


在家庭内部分配拆迁补偿款时,如果没有特殊约定,一般会遵循公平、合理的原则。如果家庭成员之间对拆迁补偿款的分配无法达成一致意见,可以通过协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时,会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素,以确保分配的公平合理。

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