商铺办不动产证需要交哪些费用?
我买了个商铺,准备去办不动产证,但是不清楚具体要交哪些费用。担心到时候费用没准备够,白跑一趟。想了解下都有哪些费用要交,各项费用大概是多少,这样心里好有个底。
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办理商铺的不动产证涉及的费用主要有以下几类。 首先是契税,这是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。对于商铺而言,一般按照3%-5%的比例征收,具体的税率要依据当地规定来确定。比如,购买价值100万的商铺,若契税税率为3%,则需缴纳契税3万元。 其次是印花税,它是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据相关规定,产权转移书据的印花税税率为价款的万分之五。也就是说,价值100万的商铺,印花税需缴纳500元。 还有登记费,这是办理不动产登记时需向登记机构缴纳的费用。通常情况下,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。这就意味着办理商铺不动产证,登记费就是550元。 此外,可能还会有测绘费等其他费用。测绘费是对商铺进行实地测量和绘图所产生的费用,具体金额因地区、测绘机构以及商铺情况等因素而有所不同。

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