商住楼办理不动产登记证虚高缴纳的费用有哪些？

在商住楼办理不动产登记证时，可能涉及一些容易出现虚高收费的项目。首先是登记费，根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。如果超出这个标准收取登记费，那就属于虚高收费。

其次是测绘费，测绘费是用于对商住楼进行实地测量和绘图的费用。按照规定，测绘费用应按照市场合理价格收取。有些测绘机构可能会抬高价格，导致费用虚高。比如，正常市场价格测绘一套商住楼可能在几百元到一千元左右，但如果被收取数千元，就需要警惕是否存在虚高情况。

还有契税，契税是在不动产产权发生转移时，向承受方征收的一种税。对于商住楼，契税税率一般为3% - 5%。但具体税率会根据当地政策有所不同。如果开发商或相关机构要求缴纳的契税超出规定范围，那就是不合理的虚高收费。

此外，可能还会有一些代办费。如果业主委托他人或机构代办不动产登记证，代办方会收取一定费用。但这个费用应该是双方协商确定的合理价格。如果代办方收取过高的代办费，也是费用虚高的一种表现。业主在办理不动产登记证时，要了解各项费用的标准和规定，遇到费用虚高的情况，可以向相关部门反映，维护自己的合法权益。