拆迁补偿该如何划分？

拆迁补偿的划分是一个涉及多方面因素的法律问题，下面为您详细解释。首先，拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人给予被拆迁人的经济补偿。这其中包含了对被拆迁房屋价值的补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置的补偿，以及由于拆迁导致的停产停业损失的补偿等。这些补偿的划分要依据不同的情况和相关法律规定来确定。

在我国，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁补偿做出了明确规定。该条例规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，对于房屋价值这部分补偿，是基于房屋的市场价值来划分的，以保证被拆迁人的合法权益不受损害。

对于搬迁和临时安置的补偿，这部分主要是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用和临时居住的成本。具体的补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑到搬迁的距离、临时安置的时间等因素。如果拆迁人提供了周转用房，则可能不会再支付临时安置费。

而对于因拆迁造成的停产停业损失的补偿，通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这部分补偿主要是针对那些因拆迁导致生产经营活动受到影响的企业或个体工商户。

此外，如果被拆迁人选择产权调换的方式，拆迁人会提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这种情况下，拆迁补偿的划分就体现在房屋价值的对比和差价的计算上。

综上所述，拆迁补偿的划分要综合考虑房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等多个方面，并且要严格按照相关法律法规的规定来进行，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。