物业费是否包括电梯费？

我住在高层住宅，每个月都要交物业费。最近物业又单独收电梯费，我不太明白，物业费里到底包不包含电梯费呢？想弄清楚这个问题，免得花冤枉钱。

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#物业费电梯费

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物业费是否包括电梯费，需要分情况来看。首先，我们来了解一下物业费和电梯费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而电梯费，主要是用于电梯的日常运行、维护保养、年检等方面的费用。从法律规定来讲，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，物业费的构成要看物业服务合同具体是如何约定的。如果物业服务合同中明确约定了物业费包含电梯费，那么业主就不需要再单独缴纳电梯费，物业再次收取电梯费就属于不合理收费，业主有权拒绝。例如合同条款中写明“物业费涵盖小区内公共设施设备的运行维护费用，包括电梯运行费用”，这种情况下，物业再收电梯费就不符合合同约定。相反，如果合同中约定物业费不包含电梯费，或者明确列出电梯费需要另行收取，那么物业收取电梯费就是合理合法的。不过，物业收取电梯费也应当遵循相关规定，费用应当公开透明，要向业主说明电梯费的具体用途和收费标准。同时，根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。所以，即便合同约定可以收取电梯费，收费标准也应当合理，不能过高。如果业主对电梯费的收取有异议，可以要求物业出示相关的收费依据和费用明细。总之，判断物业费是否包含电梯费，关键在于物业服务合同的约定，同时业主也要关注收费的合理性和透明度。

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