交了物业费后还需要交卫生费和电梯费吗?

我已经按时交了物业费,但是物业又让我交卫生费和电梯费。我不太明白,物业费里难道不包含这些费用吗?所以想问问,交了物业费后,到底还需不需要再交卫生费和电梯费啊?
张凯执业律师
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在回答这个问题之前,我们需要先明确一下物业费、卫生费和电梯费的概念。物业费是指业主向物业服务企业支付的,用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护,环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务的费用。卫生费通常是指用于小区公共区域清洁、垃圾清运等卫生服务的费用。电梯费则是用于电梯的日常运行、维护、保养以及年检等方面的费用。


一般来说,物业费是否包含卫生费和电梯费,要依据物业服务合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等条款。如果物业服务合同中明确约定物业费包含了卫生费和电梯费,那么业主在缴纳物业费后,就无需再额外缴纳这两项费用。


然而,如果合同中约定物业费不包含卫生费和电梯费,或者仅部分包含,那么业主就可能需要另行缴纳。例如,有些小区的物业费只涵盖了基本的卫生清扫服务,而垃圾清运费用则需要业主额外承担。对于电梯费,如果小区电梯存在特殊的维护需求,或者需要进行单独的费用核算,也可能会要求业主另行缴纳。


另外,不同地区的政策和规定也可能会对这些费用的收取产生影响。有些地方政府可能会出台相关文件,明确规定物业费的包含范围。所以,业主在遇到这种情况时,应该首先查看自己与物业签订的服务合同,明确各项费用的收取标准和范围。如果对费用有疑问,可以向物业进行咨询,要求其提供费用的明细和依据。如果双方无法协商解决,业主还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构进行投诉,以维护自己的合法权益。

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