垃圾费是否包含在物业费里?
我交了物业费,但是小区物业又让我交垃圾费,我不太明白。想问问大家,垃圾费是应该包含在物业费里吗,还是要另外交呢?
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要确定垃圾费是否包含在物业费里,得先弄清楚这两项费用的定义和相关规定。 物业费指的是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般来说,物业费的构成中包含了一部分清洁卫生费用,这其中可能会涉及到小区内垃圾的清扫和收集环节。根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。 而垃圾费通常有两种情况,一种是生活垃圾处理费,这是由城市环卫部门收取的,用于将城市垃圾从处理厂最终处理点进行无害化处理的费用。另一种是垃圾清运费,可能涉及将小区内的垃圾从收集点运输到指定的垃圾处理场。对于生活垃圾处理费,通常是不包含在物业费里的,这是由政府环卫部门向居民单独收取的费用。根据《城市生活垃圾管理办法》第四条规定,产生城市生活垃圾的单位和个人,应当按照城市人民政府确定的生活垃圾处理费收费标准和有关规定缴纳城市生活垃圾处理费。对于垃圾清运费,如果物业服务合同中明确约定了物业负责将垃圾从小区收集点运输到指定处理场,且费用包含在物业费中,那么业主就不需要再额外支付这部分费用;如果合同中没有相关约定,物业可能会另行收取垃圾清运费。 所以,判断垃圾费是否包含在物业费里,关键在于查看物业服务合同的具体约定以及当地的相关政策规定。

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