物业费包含垃圾处理费吗?
我家小区收物业费,最近又单独收垃圾处理费。我不太明白,这垃圾处理费不应该算在物业费里吗?想问问从法律角度看,物业费到底包不包含垃圾处理费呢?
展开


在法律层面,物业费是否包含垃圾处理费需要分情况来看。首先,我们来了解一下物业费和垃圾处理费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而垃圾处理费是指对生活垃圾的收集、运输和处理所产生的费用。 根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。这里提到的物业管理区域清洁卫生费用,主要是指物业对小区内公共区域的清扫、保洁等费用。 一般来说,如果物业服务合同中没有明确约定垃圾处理费包含在物业费内,那么垃圾处理费通常是需要单独收取的。因为垃圾处理涉及到专门的垃圾收集、运输和处理环节,有专门的环卫部门或垃圾处理企业来负责,这部分费用并不等同于小区内的清洁卫生费用。但如果合同中有明确约定物业费涵盖了垃圾处理费,那么物业就不能再单独收取。所以,判断物业费是否包含垃圾处理费,关键在于查看你与物业签订的服务合同中的具体条款。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




