物业费是否包含电梯费?

我住的小区要收物业费,同时又单独收电梯费。我不太明白,物业费里不是应该涵盖了小区公共设施的费用吗,电梯作为小区重要的公共设施,这电梯费是不是应该算在物业费里面呢?想弄清楚这个问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,物业费是否包含电梯费需要根据具体情况来判断。


首先,我们要明确物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。


关于物业费是否包含电梯费,主要看业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等条款。如果合同中明确约定了物业费包含电梯费,那么物业服务企业就不能再单独收取电梯费。比如合同条款中写明‘物业费涵盖小区内电梯的运行、维护等相关费用’,这种情况下,业主无需再额外支付电梯费。


然而,如果合同中没有明确约定物业费包含电梯费,并且物业服务企业能够证明电梯的运行、维护等费用较高,需要单独列支,那么在经过业主大会同意或者符合当地物价部门相关规定的情况下,是可以单独收取电梯费的。这是因为电梯的运行需要耗费电力,日常还需要进行定期的维护、保养和年检等工作,这些都需要一定的成本。所以,若要单独收取电梯费,需遵循相关程序和规定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业费是否不包括电梯费?

我住在一个小区,物业收物业费之外还单独收电梯费。我不太明白,物业费里不是应该涵盖了小区公共设施的相关费用吗,电梯也是公共设施,为啥还要单独收费呢?我想了解下物业费到底包不包括电梯费。

物业费是否包括电梯费?

我住在一个高层小区,每个月都要交物业费和电梯费。我不太明白,这电梯费算在物业费里面吗?感觉交两份钱有点不合理。想知道从法律角度来说,物业费到底包不包含电梯费呢?

物业费是否包括电梯费?

我住在高层小区,每月都交物业费。最近看到有人说电梯费是单独算的,可我不确定。想知道我交的物业费里有没有包含电梯费,这关系到我需不需要再额外交电梯费,所以来问问。

物业费必须包括电梯费吗?

我家小区物业费挺高的,最近又单独收电梯费,我不太明白,物业费里不是应该包含了这些费用吗?我想知道从法律角度讲,物业费是不是必须要包括电梯费呢?

物业费之外另收电梯费是否合理?

我住在一个小区,物业除了收物业费,还要额外收电梯费。我不太理解,物业费里难道不应该包含电梯的相关费用吗?这额外收电梯费合理吗?我想弄清楚自己有没有多交钱。

物业费是否包括电梯维护费?

我住在高层小区,最近物业说要单独收电梯维护费,但我觉得物业费里应该包含了这个费用。我不太清楚物业费的具体构成,想知道按照法律规定,物业费到底包不包括电梯维护费呢?

物业要求交电梯费是否合理?

我住在一个小区,物业最近要求我们交电梯费。我不太明白,物业费里不是已经包含了一些公共设施的费用吗,为什么还要单独交电梯费呢?这到底合不合理呀,我想了解一下相关的法律规定。

物业费里面是否包括电梯费?

我家小区物业费挺高的,我想知道这物业费里包不包含电梯费呢?我不太清楚物业费的具体构成,也不知道电梯日常运行、维护等费用是不是算在物业费里。如果不包含,那我岂不是要额外再承担电梯费,感觉不太合理,所以想了解下相关情况。

交了物业费后是否还需要交电梯费?

我在小区交了物业费,最近物业又让交电梯费。我不太明白,物业费里难道不包含电梯费吗?我已经交了物业费,为啥还要单独交电梯费呢?这合理吗?想了解下从法律角度看,我是不是必须得交这个电梯费。

物业费和电梯费是否可以分开交?

我住的小区,物业费和电梯费是一起收的。但我觉得电梯使用不多,想只交物业费,电梯费分开交。不知道从法律上来说,物业费和电梯费能不能分开交呢?

收房后交了物业费还需要交电梯费吗?

我刚收房,物业让我交物业费,还额外要收电梯费。我不太明白,物业费里难道不包含电梯费吗?收房后交了物业费到底还要不要再交电梯费呢,想弄清楚这个情况。

物业费都包含什么费用,电梯费又是如何收取的?

我刚搬到一个新小区,对物业费这块不太明白。听说物业费涵盖不少项目,电梯费的收取方式也有多种。我想了解一下,物业费具体都包含了哪些费用呀?电梯费又是按照什么规则来收取的呢?希望能有人详细给我讲讲。

交了物业费后,还需要交电梯费和公共水电费吗?

我交了物业费,可物业又让我交电梯费和公共水电费。我不太明白,物业费里难道不包含这些费用吗?想知道从法律角度讲,我到底该不该交这两笔费用呢?

电梯维护费属于物业费还是分摊费?

我家小区要收电梯维护费,我不太清楚这笔费用到底该算在物业费里,还是属于分摊费。如果是物业费,那应该已经包含在我交的物业费里了,再收就不合理;如果是分摊费,具体又是怎么个分摊法呢?想了解一下法律上是如何规定的。

物业费全包干的情况下还需要再交电梯费吗?

我家小区物业费是全包干的,最近物业又让交电梯费,说电梯运行和维护都需要费用。我就很疑惑,物业费都全包干了,怎么还要单独交电梯费呢?这合理吗?我想了解下从法律角度来看,我到底需不需要交这笔电梯费。

二次加压费是否包含在物业费里面?

我住的小区物业要收二次加压费,可我觉得物业费里应该涵盖了这项费用。我不太清楚这二次加压费到底应不应该单独收,是包含在物业费里,还是得另外交钱,希望了解一下相关法律规定。

公寓收电梯费是否合理?

我住在公寓里,最近物业开始收电梯费。我不太明白这费用收得合不合理,毕竟物业费里好像也有公共设施维护的钱。我就想知道从法律角度讲,公寓收电梯费到底合不合理呢?

物业收电梯费是否合理?

我住在一个小区,物业每个月都收电梯费。我不太清楚这笔费用收得合不合理,也不知道有没有相关的法律规定来支持。想问问大家,物业收电梯费到底在法律上有没有依据呢?这样的收费合理吗?

物业费是否包括电工费?

我家小区收物业费,最近又单独收电工费,我不太清楚物业费里包不包含电工费。我就想知道,从法律上来说,物业费应不应该涵盖电工费这一项呢?

物业费是否需要缴纳公共能耗费用?

我家小区物业说物业费里不包含公共能耗费,要另外收。但我觉得物业费就该涵盖这些。我不太清楚到底该不该另外交公共能耗费,想了解下从法律角度是怎么规定的。