question-icon 物业费里面是否包括电梯费?

我家小区物业费挺高的,我想知道这物业费里包不包含电梯费呢?我不太清楚物业费的具体构成,也不知道电梯日常运行、维护等费用是不是算在物业费里。如果不包含,那我岂不是要额外再承担电梯费,感觉不太合理,所以想了解下相关情况。
展开 view-more
  • #物业费
  • #电梯费
  • #物业服务
  • #合同约定
  • #收费规定
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面以及实际生活中,物业费是否包含电梯费需要分情况来看。 首先,我们来了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 从法律依据来讲,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,如果合同里明确约定了物业费包含电梯费,那么电梯费就包含在物业费之中。比如,在合同条款中清晰地写明“本小区物业费涵盖公共设施设备的运行维护费用,其中包括电梯运行费用”,这种情况下,业主支付了物业费就无需再额外支付电梯费。 然而,如果物业服务合同中没有明确约定,不同地区可能有不同的规定。有些地方政府出台了相关的物业服务收费管理办法,对物业费的构成进行了详细规定。例如,某些地区规定电梯费属于代收代缴费用,不包含在物业费中,物业企业可以单独收取电梯费用于电梯的日常运行、维护保养和年检等费用。所以,遇到这种情况,业主就需要额外缴纳电梯费。 总的来说,判断物业费里是否包含电梯费,关键在于查看物业服务合同的具体约定,同时可以参考当地相关的物业服务收费管理规定。如果业主对物业费和电梯费的收取存在疑问,可以要求物业企业出示相关的收费依据和标准。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系