交了物业费后是否还需要交公共能耗费？
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在探讨交了物业费后是否还需交公共能耗费这个问题时，我们需要先明确几个关键的法律概念。 物业费，指的是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而公共能耗费，一般是指小区公共区域内的水、电、气等能源消耗所产生的费用，像楼道照明、电梯运行、小区景观照明等消耗的费用都属于公共能耗费。 从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。合同中会约定物业服务的内容、标准以及费用等事项。 如果物业服务合同中明确约定了物业费包含公共能耗费，那么业主在缴纳物业费后，无需再额外缴纳公共能耗费。因为此时，物业收取的物业费已经涵盖了公共区域能源消耗的成本，物业不能重复收费。例如合同里写明“物业费包含小区公共区域的水电能耗等费用”，那么物业再让业主交公共能耗费就是不合理的。 然而，如果物业服务合同中明确约定，公共能耗费不包含在物业费内，需要业主另行分摊，那么业主就应当按照合同约定缴纳公共能耗费。比如合同约定“物业费不包含公共区域的水电能耗费用，公共能耗费由全体业主按实际用量分摊”，在这种情况下，业主就有义务缴纳。 此外，根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。如果物业要求业主缴纳公共能耗费，应当定期公布公共能耗的使用情况和费用分摊明细，接受业主的监督。若物业未按规定公布相关信息，业主有权要求物业进行公示。 综上所述，交了物业费后是否还需交公共能耗费，关键在于物业服务合同的具体约定。业主在遇到此类问题时，应仔细查看合同条款，以明确自己的权利和义务。
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