几种情况下离婚房产如何分割？

在离婚时，房产分割往往是夫妻双方关注的焦点问题。不同情况下，离婚房产的分割方式有很大差异，下面我们来详细了解几种常见情况。

首先是一方婚前购买且付清全部房款的房产。这种情况下，该房产属于一方的婚前财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时，另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前就自己出钱买了一套房子，并且已经付清了全部房款，那么这套房子就只属于男方个人，离婚时女方不能要求分割这套房子。

其次是婚后夫妻双方共同出资购买的房产。这属于夫妻共同财产，一般情况下，在离婚时应均等分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻婚后一起攒钱买了一套房，离婚时如果双方能协商好房子归谁，怎么补偿另一方，就按照协商结果来。要是协商不成，法院会综合各种因素进行判决。

还有一种情况是一方父母出资购买的房产。如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）的相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若一方父母在婚后出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；如果产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。例如，男方父母在婚后出钱给男方买了一套房，登记在男方名下，那这套房就属于男方个人财产；要是登记在夫妻双方名下，就属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

另外，如果是夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房产，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。尚未归还的贷款为夫妻共同债务，双方应共同承担。在分割房产时，一般会将房产判归一方所有，获得房产的一方要对另一方进行补偿，同时继续偿还剩余的贷款。

总之，离婚房产的分割要根据具体情况，依据相关法律规定来处理。在处理房产分割问题时，建议夫妻双方尽量协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径，由法院根据实际情况进行公正的判决。