公共维修基金使用管理办法是怎样的？

公共维修基金，简单来说，就是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，使用公共维修基金需要遵循一定的流程。首先，当住宅共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时，应由相关业主或者业主委员会提出使用建议。如果没有业主委员会，也可以由物业服务企业提出建议。然后，使用建议需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，并公示。

在申请使用时，需要向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门提出申请。相关部门收到申请后，会进行审核。审核通过后，按照规定将所需维修资金划转到维修单位。

关于管理方面，业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。业主大会成立后，业主大会可以决定自行管理或者委托所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。并且，维修基金应当定期接受审计部门的审计监督，确保资金使用的公开透明。同时，维修基金的使用情况也需要定期向业主公布，接受业主的监督。