住房维修基金使用动议书是什么？

住房维修基金使用动议书是一种在需要动用住房维修基金时所提交的书面申请文件。住房维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔资金由业主们共同缴纳，属于业主共有。

当住宅的共用部位（比如房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）或者共用设施设备（例如电梯、消防设施、绿地、道路等）出现需要维修、更新或者改造的情况，且保修期限已过，就可以考虑动用这笔基金。而使用动议书就是启动这一资金使用程序的重要环节。

根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。在提出使用动议书时，需要详细说明维修项目的基本情况，包括维修部位、维修原因、维修预算等内容。同时，要经过一定比例的业主同意。一般来说，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

动议书通常还需要包含维修施工单位的相关信息、维修工程的施工计划等。只有动议书内容完整、合理，并且获得了规定比例业主的同意，才能进入后续的维修基金使用流程，确保维修工程能够顺利开展，保障业主们的共同利益。