公共维修基金帐号余额多少以下需要业主筹集?

我家小区有公共维修基金,最近听说余额低了需要业主再筹集。但我不知道具体余额到多少时会这样,想了解下相关的规定,好心里有个底,也能提前做好准备。
张凯执业律师
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公共维修基金,简单来说,就是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的一笔资金,由业主们共同缴纳形成。


关于公共维修基金账户余额多少以下需要业主筹集,目前并没有国家层面统一的明确具体数值规定。不过,不同地区通常会根据本地实际情况制定相应的标准。


以北京市为例,依据《北京市住宅专项维修资金管理办法》,当住宅专项维修资金余额不足首期归集额30%的时候,业主就应当按照国家和本市相关规定以及业主大会的决定,及时续交住宅专项维修资金。


在上海市,根据《上海市住宅物业管理规定》,专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主大会应当及时组织业主续筹专项维修资金。


所以,要确定具体公共维修基金账户余额到多少时需要业主筹集,你得查看所在地区的相关法规政策,或者咨询当地的住房和城乡建设部门、房地产管理部门等相关机构,也可以向小区的业主委员会、物业服务企业了解。同时,小区的管理规约等文件中也可能会对这一问题有明确约定。

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