男方家出钱买房,离婚时该如何分割?

我和老公准备离婚,房子是男方家出钱买的。现在我很纠结这房子在离婚时会怎么分,不知道法律上对于这种情况是如何规定的,我想了解下具体的分割方式和依据。
张凯执业律师
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在法律上,男方家出钱买房,离婚时房子的分割情况需要根据不同情形来确定。


首先,如果是男方家在婚前全款出资买房,并且房产登记在男方名下,这种情况通常视为男方的婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。那么在离婚时,该房产不参与分割,仍归男方所有。


其次,若男方家在婚前出首付买房,房产登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


最后,如果是男方家在婚后出钱买房,登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割,原则上是均等分割,但法院也会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


总之,男方家出钱买房,离婚时房产的分割要结合购房时间、出资情况、房产登记情况等因素来综合判断。

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