丈夫买的房离婚后如何分配?

我和丈夫准备离婚,房子是他买的。我不太清楚这种情况下房子在离婚时会怎么分配,是完全归他,还是我也能分到一部分呢?我很想了解这方面的法律规定,好为自己的未来做打算。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,离婚时对于丈夫购买的房屋如何分配,需要根据多种情况来确定。


首先,如果该房屋是丈夫在婚前全款购买,并且登记在丈夫个人名下,那么这套房子通常属于丈夫的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割,仍然归丈夫所有。例如,丈夫在和妻子结婚前就已经付清了房款,并且房产证上只有丈夫自己的名字,那离婚时妻子一般不能要求分割这套房子。


其次,如果房子是丈夫婚前付了首付,婚后夫妻共同还贷,产权登记在丈夫名下。这种情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分,妻子是有权要求分割的。比如,房子首付是丈夫付的,婚后夫妻一起还贷款,离婚时,妻子可以就共同还贷部分和对应的增值获得一定补偿。


最后,如果房子是在婚姻关系存续期间购买,即使是丈夫出资,一般也会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻婚后用共同收入购买的房子,不管登记在谁名下,通常都属于共同财产,离婚时双方可以协商分割,协商不成法院会依法判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

刑事案底是否会影响三代人?

我家里有人涉及刑事案件留下了案底,我很担心这会对家里其他人产生影响。比如对子女以后上学、就业,甚至孙辈的一些发展会不会有限制呢?我想具体了解下刑事案底在这方面到底有哪些影响。

夫妻共有房产在离婚时该怎么办?

我和配偶现在准备离婚,有一套共同的房子,不知道该怎么处理。是按照当初买房的出资比例分,还是有其他的分配方式呢?另外,如果房子还有贷款没还清又该怎么办?希望能了解清楚相关的法律规定和处理办法。

因身体不适调岗申请书该怎么写?

我最近身体一直不太好,工作起来很吃力,想申请调岗,但不知道申请书该怎么写。我目前在岗位上的工作内容还比较多,担心调岗申请写不好不被批准。我想了解下写这种申请书具体有哪些要点,格式和内容上分别要注意什么?

骨折在法律上究竟是轻伤还是重伤呢?

最近遇到一起涉及骨折的伤害事件,不知道这种骨折情况在法律上该怎么定性。想了解具体判断骨折为轻伤还是重伤的标准,以及不同判定结果对应的法律后果。

工伤十级能获得多少赔偿金额?

我在工作中受伤,经鉴定为工伤十级。我不太清楚具体能得到多少赔偿,像一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金这些分别怎么算,还有没有其他赔偿项目,希望能得到详细解答。

协议离婚算正式离婚吗

我和另一半打算走协议离婚的流程,想知道要是按程序走完这协议离婚,在法律上是不是就真正算离婚了?心里还是有点不踏实,想确切了解下这方面情况,协议离婚到底能不能算是正式离婚呢?

离婚后按揭房怎么过户?

我和另一半刚离婚,房子是按揭的,当时商量好了房子归我。现在我想把房子过户到自己名下,可对这方面流程完全不懂。想问问具体该怎么操作,需要准备什么材料,会不会很麻烦?要是有贷款没还清又该怎么办?

拆迁受到不公平待遇该怎么办?

我家这边正在进行拆迁,可我觉得自己遭遇了不公平待遇。给的补偿明显比周围邻居少很多,而且拆迁的程序感觉也不正规。我想知道这种情况下我该怎么做才能维护自己的合法权益,能不能让补偿合理一些,所以来问问该采取什么办法应对。

医患纠纷该如何调整?

我和医院发生了纠纷,不知道该怎么解决。医院那边态度不积极,我很苦恼。我想知道在法律上,有哪些方式可以调整医患之间的这种纠纷,让问题得到合理解决,维护我的合法权益呢?

敲诈勒索13000元会判几年?

我朋友之前被人敲诈勒索了13000元,现在嫌疑人被抓住了,我想知道按照法律规定,这种敲诈勒索13000元的情况,法院一般会判嫌疑人几年呢?我不太懂法律,希望能了解一下相关的判刑标准。

中国合法收养孩子难度如何?

我和爱人一直想要收养一个孩子,给孩子一个温暖的家,但听说在中国合法收养孩子挺难的。我想了解下,到底难在哪里呢?是条件限制严格,还是手续办理复杂?希望能详细知道合法收养孩子的难度情况。

小股东不交公章可以报警吗?

我是公司大股东,公司公章一直由小股东保管。现在公司经营需要公章,但小股东拒不交出。我想知道这种情况下我能不能报警来解决这个问题,报警是否有法律依据呢?

超过诉讼时效是否还能起诉?

我之前借给朋友一笔钱,当时没在意诉讼时效的事儿,现在才发现好像已经超过诉讼时效了。我想问下,这种情况下我还能不能去法院起诉他还钱呢?我担心超过时效法院就不受理我的案子了。

怎样知道自己是省医保还是市医保?

我一直都有交医保,但是不太清楚自己交的是省医保还是市医保。我平时看病也没太在意这些,现在想弄明白,就是不知道该通过什么方式来确定自己的医保类型,希望能得到解答。

同一个地址能否办理两个营业执照?

我打算在一个地址开两家不同类型的店,想知道能不能在这个地址办两个营业执照。要是不行的话,我的开店计划可能得调整。所以想了解下相关规定,看看这种情况符不符合要求。

有人找关系让交警乱定责怎么办?

前几天我开车和别人发生了交通事故,感觉交警定责不太合理,怀疑对方找了关系乱定责,我对这个结果很不满意,也不知道该怎么办,想了解下遇到这种情况法律上有什么解决办法。

长期护理险需要交满几年?

我想买长期护理险,但不知道要交满多长时间。我担心交的时间不合适,会影响之后的保障权益。想了解下长期护理险到底要交满几年,有没有统一的规定呢?

农村最低社保缴费标准是多少?

我是农村的,想给自己交社保,但不知道农村社保最低要交多少钱。担心交多了有经济压力,交少了又怕保障不够。想了解下这个最低缴费标准是怎么规定的,不同地区会不会有差异呢?

特别生存金是否每年都可以领取?

我买了一份保险,里面提到有特别生存金。但我不太清楚这个特别生存金的领取规则,是每年都能领,还是有其他条件限制呢?我想弄明白具体是怎么回事,这样心里才有底。

货车在高速倒车会受到怎样的处罚?

我开货车的时候,在高速上不小心倒了一下车,当时特别慌。现在想了解下,货车在高速倒车这种情况会面临什么样的处罚,会不会很严重?我心里一直很忐忑,想知道具体的规定。