丈夫买的房离婚后如何分配?

我和丈夫准备离婚,房子是他买的。我不太清楚这种情况下房子在离婚时会怎么分配,是完全归他,还是我也能分到一部分呢?我很想了解这方面的法律规定,好为自己的未来做打算。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,离婚时对于丈夫购买的房屋如何分配,需要根据多种情况来确定。


首先,如果该房屋是丈夫在婚前全款购买,并且登记在丈夫个人名下,那么这套房子通常属于丈夫的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割,仍然归丈夫所有。例如,丈夫在和妻子结婚前就已经付清了房款,并且房产证上只有丈夫自己的名字,那离婚时妻子一般不能要求分割这套房子。


其次,如果房子是丈夫婚前付了首付,婚后夫妻共同还贷,产权登记在丈夫名下。这种情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分,妻子是有权要求分割的。比如,房子首付是丈夫付的,婚后夫妻一起还贷款,离婚时,妻子可以就共同还贷部分和对应的增值获得一定补偿。


最后,如果房子是在婚姻关系存续期间购买,即使是丈夫出资,一般也会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻婚后用共同收入购买的房子,不管登记在谁名下,通常都属于共同财产,离婚时双方可以协商分割,协商不成法院会依法判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房产证上只有一个人的名字,该房产属于夫妻共同财产吗?

最近家里涉及房产问题,房子的房产证上只写了一方的名字。现在想知道这种情况下,房子到底算不算夫妻共同财产呢?具体要根据哪些情况来判断呢?

劳动仲裁能否提早一点时间?

我最近遇到了劳动纠纷,准备申请仲裁,但我希望这个过程能尽快结束,早点有个结果。我想知道具体在哪些情况下劳动仲裁可以提前,以及有没有相关的操作流程和注意事项。

生病导致网贷拖欠10天该怎么处理呢?

因为生病身体不好,没办法按时还网贷,到现在已经拖欠10天了。心里特别着急,也不知道会有什么后果,该怎么去解决这个事情。想了解在这种因为生病导致的网贷拖欠情况,具体要采取哪些措施来妥善处理 。

在哪些情况下可以要求开发商退房?

我买了开发商的房子,现在有点担心遇到一些问题能不能退房。比如房子质量要是不太好,或者交房时间推迟了,这些情况能不能让开发商给退房呀?想具体了解下相关规定。

离婚申请步骤是什么

最近在考虑离婚的事情,但是完全不清楚申请步骤,想知道具体要怎么做,从准备材料到后续流程,每一步是怎样的,有没有需要特别注意的地方,希望能详细了解下离婚申请的整个步骤流程。

公司降薪可以申请劳动仲裁吗

我在一家公司上班,最近公司突然给我降薪了,事先也没跟我商量。我感觉很不合理,想知道这种情况能不能去申请劳动仲裁呢?我想了解下具体的法律规定以及申请仲裁的流程等方面的情况。

丈夫有家暴离婚孩子会怎么判?

我和丈夫正在闹离婚,他有家暴行为。我们有个孩子,我特别想争取到孩子的抚养权,可又不太清楚法律在这方面是怎么规定的。想了解在这种有家暴情况的离婚案件里,孩子到底会判给谁呢?

摩托闯红灯会罚多少钱?

骑摩托车的时候不小心闯了红灯,不太清楚这种情况会被罚款多少,心里很忐忑,想了解下法律对于摩托车闯红灯的罚款规定到底是怎样的,好做个心理准备。

佳利租赁合同该怎么签订?

我有和佳利签租赁合同的打算,但是不清楚具体的签订流程和要点。不知道合同里该包含哪些内容,要注意些什么,也担心签订过程中会有陷阱。希望了解一下佳利租赁合同正确的签订方法。

没有交税就算是走私吗?

我最近在做一些进出口的小生意,不太清楚税务这一块。我想知道,如果在货物交易过程中没有交税,这种情况是不是就会被认定为走私呀?我很担心自己一不小心就违法了,想了解一下具体的判定标准。

作价是估价的意思吗?

我在处理一些商业事务时,涉及到作价和估价这两个概念。合同里有作价的条款,但我不太清楚它和估价是不是一回事。想了解作价是不是就是估价,它们在法律层面有没有区别,希望得到专业解答。

在公司买社保退休工资会高吗?

我在公司上班,公司给买社保。我就想了解下,在公司买社保,以后退休工资会不会比其他方式参保要高啊?主要是想知道这其中的影响因素,以及到底能不能拿到更高的退休工资。

护照号泄露会有危险吗?

我不小心把自己的护照号告诉了一个不太熟的人,现在心里有点慌,不知道护照号泄露会不会有危险啊?我很担心会被别人利用来做一些对我不利的事情,比如冒用身份之类的,想了解下这种情况到底安不安全。

公司是否可以扣员工的工资作为罚款?

我在一家公司上班,最近因为一点小失误,公司说要扣我工资作为罚款。我不太清楚公司有没有这个权利,我想知道从法律角度来看,公司可以扣员工的工资来当作罚款吗?

被骗多少钱可以报警处理?

我前几天在网上买东西,结果付了钱对方就消失了,东西也没收到。我想知道我被骗了这点钱能不能报警,一般被骗多少钱才可以报警处理呢,报警后警方会怎么处理呢?

逆向行驶扣三分后还要罚款吗

我开车的时候不小心逆向行驶了,听说会扣三分。我就想问问,扣完这三分之后,还会不会对我进行罚款啊?我不太清楚这方面的规定,想了解一下。

政审会查失联记录吗?

我最近面临政审,之前有过几次失联的情况,心里特别担心。也不知道这种失联记录会不会被查出来,要是被查到了,会不会对政审结果有影响呢?就想问问懂的人,政审到底会不会查失联记录呀?

出轨被发现后对方恐吓要钱该怎么办?

我出轨被对方发现了,结果对方恐吓我,还跟我要钱。我很害怕,不知道这种情况该怎么处理,也不清楚对方这种行为在法律上是怎么认定的,我该怎么做才能保护自己呢?

医疗纠纷适用的法律是什么?

我遇到了医疗纠纷,不清楚处理这类纠纷该依据哪些法律。不知道是有专门的法律,还是会涉及多部法律。想了解一下具体适用的法律有哪些,这样我心里也有个底,在处理纠纷时能知道该怎么维护自己的权益。

拆迁地方土地如何补偿?

我家这边要拆迁了,涉及到土地补偿问题,我不太清楚具体是怎么补偿的。是按面积算,还是有其他的计算方式?补偿的标准又是什么样的呢?希望了解一下这方面的法律规定。