question-icon 男方父母出首付,离婚时房产怎么分?

我和老公结婚后,房子是他父母出的首付,现在我们打算离婚,对于这套房子该怎么分割我不太清楚。是按照夫妻共同财产平均分配,还是有其他的分割方式呢?我想了解一下相关的法律规定。
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  • #房产分割
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在探讨男方父母出首付,离婚时房产如何分割这个问题时,需要根据不同情况进行分析。 首先,若房屋登记在男方名下,并且是男方父母在婚前出首付,婚后夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下,房子大概率会判给男方,但是男方需要对女方就共同还贷部分及其增值给予补偿。 其次,如果是婚后男方父母出首付,登记在男方名下。按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,一般视为夫妻共同财产。离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割,一般是平均分配,但法院也会综合考虑夫妻双方的具体情况,比如双方对家庭的贡献、经济状况等因素。 再者,若婚后男方父母出首付,登记在夫妻双方名下,这种情况一般会认定为是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚分割时,同样遵循平均分配的原则,但也会结合实际情况进行调整。 最后,如果双方对于房产分割有书面约定,那么会优先按照约定来处理。总之,离婚时房产分割较为复杂,建议咨询专业法律人士以维护自己的合法权益。

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