离婚时房产该如何分割？

在离婚时，房产分割是一个复杂且关键的问题，下面将从不同情况为您详细介绍。首先，对于夫妻共同财产的理解很重要。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里面就可能包含婚后购买的房产。

如果房产是婚后用夫妻共同财产购买的，且登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚进行分割时，一般会遵循平均分割的原则。但这也不是绝对的，如果一方存在过错，比如有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等情形，根据《民法典》第一千零八十七条规定，法院在分割财产时可能会适当照顾无过错方。也就是说，无过错方可能会多分得一部分房产份额。

若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷的情况。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果房产是一方父母出资购买，情况又有所不同。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

总之，离婚房产分割要综合考虑多种因素，并且以法律规定为依据，在实际处理中，建议您咨询专业律师，以维护自己的合法权益。