房产登记在一人名下，离婚时怎么分割？

在探讨房产登记在一人名下，离婚时如何分割这个问题前，我们首先要明确，房产的分割并非简单取决于登记在谁的名下，而是要综合多方面因素进行判断。下面我们将分情况为您详细解释。

第一种情况，该房产为婚前购买且登记在一方名下。依据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果是婚前全款购买且登记在一人名下，那么该房产通常认定为登记方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，小张在结婚前自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，那么离婚时，这套房子就归小张所有。但如果是婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小李婚前贷款买了房，婚后和妻子一起还贷款，离婚时，妻子可以要求小李对婚后共同还贷及房产增值部分给予补偿。

第二种情况，房产是婚后购买但登记在一人名下。按照法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产一般属于夫妻共同财产，即使房产只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。《民法典》明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。所以，婚后购买登记在一人名下的房产，离婚时一般由夫妻双方协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，小王和妻子婚后买了一套房，虽然房产证上只有小王的名字，但这套房仍属于夫妻共同财产，离婚时双方可以先商量怎么分，如果商量不好，就由法院来判。

第三种情况，涉及父母出资购房。若一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产；若双方父母出资，登记在一方名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小赵的父母在小赵婚后出资为他买了一套房，登记在小赵名下，那么这套房通常就视为小赵父母对小赵的赠与，属于小赵的个人财产。而如果小钱和小孙结婚后，双方父母都出钱买了房，登记在小钱名下，若无特殊约定，小钱和小孙按照双方父母的出资比例按份共有这套房子。

总之，房产登记在一人名下，离婚时的分割要依据具体情况，结合法律规定来确定。在处理房产分割问题时，建议您咨询专业的法律人士，以更好地维护自己的合法权益。