小区地面停车位归属的最新规定是什么？

小区地面停车位的归属问题一直是业主们比较关心的话题，下面为您详细解读相关的法律规定。

首先，需要明确两个重要的概念。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，指的是在小区建设规划中就明确设计用来停车的位置；而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则是在原本属于业主共同使用的区域上设置的停车位。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，如果是规划内的停车位，开发商可以和业主通过上述几种方式来确定其归属和使用方式。比如，开发商可以将车位出售给业主，业主购买后就拥有了该车位的所有权；也可以将车位附赠给购买特定房屋的业主；还能把车位出租给业主使用。

对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所以，这类停车位应属于业主共有。这部分车位产生的收益，在扣除合理成本之后，也应当属于业主共有。

判断小区地面停车位的归属，关键在于确定其是否为规划内的停车位。如果是规划内的，其归属由开发商和业主约定；如果是占用业主共有区域的，则归业主共有。业主们可以查看小区的规划图纸等资料，来确定停车位的性质和归属。如果在这方面与开发商或其他主体发生纠纷，可以依据上述法律规定维护自己的合法权益。