question-icon 离婚诉讼中房产该如何分割?

我和配偶打算离婚,现在涉及到房产分割的问题。这房子是我们婚后一起买的,但购房款大部分是我出的。我想知道在离婚诉讼里,像我这种情况房产会怎么分割?有哪些分割的原则和方法呢?
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  • #房产分割
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在离婚诉讼中,房产分割是一个复杂且重要的问题,下面将详细为您介绍相关情况。首先,我们要明确夫妻共同房产和个人房产的概念。夫妻共同房产,通俗来讲,就是夫妻在结婚后一起购买或者通过其他方式共同获得的房产。而个人房产则是一方在婚前购买,或者是通过遗嘱、赠与等明确只归一方的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就可能包括婚后购买的房产。第一千零六十三条则规定了属于夫妻一方个人财产的情形,比如一方的婚前财产等。对于夫妻共同房产的分割,法院通常会遵循一些原则。一是照顾子女和女方权益原则。如果有子女需要抚养,法院可能会考虑将房产判给直接抚养子女的一方,或者在分割时给予女方适当的倾斜。二是有利生产、方便生活原则。如果一方更需要使用该房产用于工作、生活等,法院也会予以考虑。三是公平原则,会综合考虑双方对房产的贡献等因素。分割的方式有多种。如果双方都想要房子,法院可以让双方竞价,出价高的一方获得房子,然后给另一方相应的补偿。也可以对房产进行评估,按照评估价值进行分割。若双方都不想要房子,法院可以将房子拍卖,然后就拍卖所得款项进行分割。如果是一方的个人房产,通常不参与分割,但在某些情况下,如果婚后对该房产有共同还贷等情况,对于共同还贷部分及对应的增值部分,另一方可以要求补偿。例如,一方婚前付首付买了房子,婚后夫妻共同还贷,离婚时,对于婚后共同还贷及增值部分,另一方有权获得相应补偿。总之,离婚诉讼中房产分割要根据具体情况,依据相关法律规定来处理。建议在遇到此类问题时,咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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