协议离婚时房产怎么分割？

我和配偶打算协议离婚，现在对房产分割问题有疑问。这房子是婚后一起买的，但首付是我出得多，贷款两人一起还。我想知道在协议离婚的情况下，这房产一般会怎么分，有哪些需要考虑的因素？

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共1位律师解答

在协议离婚时，房产的分割是一个常见且重要的问题。首先，我们要了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产，而房产通常是其中很重要的一部分。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，在协议离婚时，夫妻双方可以自行商量房产的分割方式，法律尊重双方达成的一致意见。对于婚后购买的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。像您这种婚后一起购买，首付您出得多，贷款两人一起还的情况，双方可以先友好协商。如果协商不成，诉至法院的话，法院会综合考虑多种因素。比如，双方对房产的出资情况，您首付出得多，这在分割时可能会适当考虑；还有婚姻关系存续的时间、双方的经济状况等。如果有子女需要抚养，法院通常会倾向于将房产分给直接抚养子女的一方，保障子女的居住环境稳定。另外，如果一方在婚姻中有过错行为，比如出轨、家暴等，法院在分割房产时也会照顾无过错方。所以，在协议离婚分割房产时，建议您和配偶先心平气和地沟通，根据实际情况达成公平合理的分割协议。如果实在无法协商一致，再考虑通过法律途径解决。

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